Tübingen · Sachverständigenleistung
Elektro-Gutachter Tübingen
Sachverständige Bewertung elektrischer Anlagen in Tübingen: dokumentierter Befund, klare Handlungsempfehlung, vor und nach dem Immobilienkauf.
JAVOLT geprüft
Jeder Bericht. Jede Bewertung.
Schaltschrank
Befundbericht
Dokumentierte technische Einschätzung als PDF.
PV-Anlage
Qualifikation
Fachlich qualifiziert.
Erfahren in der Praxis.
Hinter JAVOLT Gutachten steht Jakub Kaczor — Meister im Elektrotechnikerhandwerk, staatlich anerkannter Betriebswirt und langjähriger Betriebsleiter mit über 3.000 begleiteten PV-Anlagen.
- Meister im Elektrotechnikerhandwerk Seit über 10 Jahren · Handwerkskammer Stuttgart
- Betriebsleiter im Elektrohandwerk Aktiv — parallel zu JAVOLT Gutachten
- TGA-Planung Elektrotechnik Über 5 Jahre — technische Gebäudeausrüstung
- VDE 0105-100 · VDE 0100-600 · VDE 0701-0702 VDE-/DGUV-nahe Mess- und Prüfpraxis
- Sachkundiger Blitz- & Überspannungsschutz Blitzschutzanlagen und PV-Gutachten
- Sachkundiger Elektromobilität & Ladeinfrastruktur Integration ins Stromversorgungsnetz
- 3.000+ PV-Anlagen begleitet Planung, Umsetzung und Prüfung — klein bis groß
- Betriebswirt (staatlich anerkannt) Handwerkskammer Stuttgart
- B.Sc. Wirtschaftsinformatik Fachhochschule Südwestfalen
Warum sinnvoll
Warum diese Prüfung sinnvoll ist
Typische Anlässe und Risiken, die wir mit der Bewertung adressieren.
- Altbau hat mehrere Modernisierungsschichten, niemand sortiert sie
- Vermietete Wohnung — Sicherheit liegt rechtlich beim Eigentümer
- Sicherheitsrisiken sind im Verdacht, werden aber nicht schriftlich festgestellt
- Bericht muss für Eigentümer ohne Elektro-Vorwissen lesbar sein
- Modernisierungsentscheidung ohne fundierte Grundlage
- Vor Vermietung einer Bestandswohnung
- Vor Modernisierungsentscheidung im Altbau
- Wenn Sicherheitsbedenken bestehen, aber niemand klar Stellung bezieht
- Als Bestandsaufnahme für die eigene Eigentümer-Akte
Leistungsfokus · Tübingen
Elektro-Bewertung für Altbau und Vermietung in Tübingen
Unabhängige Bewertung mit nachvollziehbarem Befundbericht.
Tübingen lebt vom Altbau — und Altbau bedeutet bei der Elektroanlage fast immer mehrere Schichten Modernisierung übereinander. Eine Bewertung sortiert diese Schichten und macht deutlich, was noch Bestand ist und was schon modernisiert wurde.
Bei vermieteten Wohnungen ist die Sicherheitsfrage besonders heikel: Was nicht dokumentiert ist, fällt im Schadensfall auf den Eigentümer zurück. Eine Sichtprüfung mit Befund schafft hier Klarheit — neutral, schriftlich, übergabefähig.
Der Bericht ist absichtlich auch für Laien lesbar formuliert. Eigentümer können das Dokument direkt nutzen — für Modernisierungsplanung, Übergabe an Mieter oder als Bestandsaufnahme für die eigene Akte.
Was geprüft wird
Diese Punkte schauen wir an
Sichtprüfung der zugänglichen Komponenten — ohne Eingriff in die Anlage. Vom Zählerplatz über die Verteilung bis zu den Schutzmaßnahmen, dokumentiert mit Fotos und priorisiert nach Risiko.
- Zählerschrank und Hausanschluss
- Unterverteilung in der Wohnung
- Schutzmaßnahmen (FI/RCD) in den relevanten Bereichen
- Sichtbare Leitungsführung — Alter, Material, Spuren
- Stichprobe Steckdosen, Schalter, Beleuchtungspunkte
- Sicherungstechnik aus mehreren Generationen
- FI-Schutz unvollständig — Bad und Küche teilweise nicht abgesichert
- Alte Leitungsmaterialien noch vorhanden
- Anschlussstellen mit sichtbarer Erwärmung
- Modernisierungen wurden punktuell ausgeführt, nicht systematisch
Typische Befunde
Mängel und Risiken, die wir häufig dokumentieren
Aussagen aus der Praxis — Befunde, die der Bericht im Einzelfall einordnet, priorisiert und mit einer konkreten Handlungsempfehlung verbindet.
Was Sie erhalten
Ergebnis und Übergabe
Schriftlich, dokumentiert, übergabefähig an Dritte — als fachliche Grundlage für Kaufentscheidung, Notartermin, Versicherungsmeldung oder zur Vorbereitung einer rechtlichen Auseinandersetzung. Über die Beweiswirkung in einem Verfahren entscheidet die zuständige Stelle.
- Befundbericht mit Schwerpunkt Sicherheit
- Fotodokumentation
- Priorisierte Handlungsempfehlung
- Für Laien lesbar, fachlich tragfähig
Ablauf
So läuft ein Gutachten ab
Sechs klare Schritte von der Anfrage bis zur dokumentierten Empfehlung.
-
Objekt beschreiben
Kurzbeschreibung von Objekt, Anlass und Termin.
-
Vor-Ort-Termin
Sichtprüfung, Aufnahme und Rückfragen vor Ort.
-
Prüfung und Fotodokumentation
Bewertung von Zählerplatz, Verteilung, Schutzmaßnahmen und Endstromkreisen.
-
Befundbericht
Schriftlicher Bericht als PDF mit nachvollziehbarer Bewertung.
-
Handlungsempfehlung
Priorisierte Empfehlung mit Nachrüstbedarf und Risikoabschätzung.
Einordnung & Verantwortung
Wer prüft und wofür der Bericht steht
Träger, Marke und der konkrete regionale Bezug.
- Erfahrung mit Tübinger Altbau und vermieteten Wohnungen
- Technische Bewertung durch Jakub Kaczor als freien Sachverständigen für Elektrotechnik
- Keine Verkaufsinteressen an Material oder Sanierung
- JAVOLT Gutachten ist eine Geschäftsbezeichnung der KUBARO UG (haftungsbeschränkt)
Tübinger Altstadt-Bestand reicht teils mehrere Jahrhunderte zurück, mit elektrischen Anlagen aus den letzten Jahrzehnten. Die typische Herausforderung: Mehrere Generationen Sicherungstechnik in einer Wohnung. Eine systematische Bewertung gibt Eigentümern und Mietern eine sachliche Grundlage.
JAVOLT Gutachten ist eine Geschäftsbezeichnung der KUBARO UG (haftungsbeschränkt). Die technische Bewertung erfolgt durch Jakub Kaczor als freien Sachverständigen für Elektrotechnik. Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung besteht aktuell nicht.
Häufige Fragen